建设部房地产司司长谢家瑾日前指出，随着中央稳定住房价格各项调控措施的落实，政策效应逐步显现，部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制，投机行为得到遏制，房价涨幅趋缓，住房供应结构有所改善，消费心理正在发生变化，各地住房价格总体回落，房地产市场趋于稳定。

谢家瑾说，从前8个月有关统计数据看，房地产市场呈现出以下5个特点：一是房地产投资增幅继续回落。1至8月，全国房地产开发投资同比增长22.3%，比去年同期回落了6.5个百分点。二是部分地区需求偏大的状况有所缓解。1至8月，40个城市中有17个城市的商品住房预销售成交量同比下降。三是居民住房消费结构发生积极变化。商品住房成交量中，大套型、高价位占比下降，小套型、中低价位占比提高。四是商品住房平均价格涨幅继续回落。8月70个大中城市新建商品住房销售价格比去年同月上涨6.8%，比上月上涨0.5%，同比、环比涨幅分别比7月低0.7和0.1个百分点。五是房地产信贷增幅放缓。截至8月底，商业银行房地产开发贷款和个人购房贷款余额分别增长20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8个百分点。

侯大伟