全国工商联住宅产业商会会长聂梅生日前表示，单纯从房地产这个行业来讲，市场经济由供需关系这只“看不见的手”来调节的确无可厚非。但房产行业过热过速的发展，一旦可能影响到国家经济的安全性和金融安全性的问题，就不能光凭市场这只手来调节。

中国房产行业的过热与银行的信贷安全性紧密关联。我们必须清醒地认清当前的形势，房地产过热对于中国的经济发展并没有好处，如果之前出台的一系列金融、土地政策还不足以让房产市场“降温”的话，相关部门将极可能再出台后续政策“动真格”地调控房价。当然，这种做法并不是为了打压房地产市场，而是为了挤出泡沫，打压投机购房行为，让房地产市场更健康发展。

聂梅生分析说，实际上，针对全国范围内的金融政策，比如政府调整利率的手段，还是预警性的成分比较多，比如央行的两次加息动作实际上都比较温和，主要是想对一些房产过热地区起到平抑和稳定的作用。政府和相关部门希望看到的是：经过宏观调控，各地的房价该降的降、该涨的涨。据最新统计的数据显示，目前上海的房价均价已明显下跌，甚至还出现一些像抛售股票一样的退房人。 杨纯